Каркасные дома в ипотеку
Специальные условия нашим клиентам
Самые выгодные условия, вне зависимости от ситуации на рынке
Персональные программы
Мы работаем с ведущими банками на специальных условиях. Для вас пониженные ставки и упрощенный порядок получения ипотеки.
Минимальные хлопоты
С вами персонально работает наш менеджер, который максимально облегчит сбор документов и процесс подачи заявки
Результат в тот же день
Предложения от 4 банков
Онлайн-оформление
Помощь на всех этапах
Эксклюзивные условия
Оставить заявку на оформление ипотеки
Расчитайте вашу ипотеку
Выберите банк
Ежемесячный платеж
Ставка
Сумма кредита
* Для уточнения расчета, оставьте заявку
Оформите ипотеку всего за 3 шага
1
Выберите проект для строительства Выберите проект из нашего каталога или свяжитесь с нами, чтобы наши специалисты могли предложить вам варианты
2
Выберите подходящие условия кредитования Вы подаете заявку на получение ипотечного кредита. Мы поможем вам правильно
оформить заявку, чтобы получить выгодные условия
3
Оформление сделки Согласовываем все детали строительства и получаем одобрение банка. Как только ипотека одобрена, можно приступать к строительству
Ответы на частые вопросы при оформлении ипотеки
Ипотека - это разновидность кредита, выдаваемого на покупку квартиры/загородного дома с участком или строительство дома с нуля. Вы вносите определенный процент (как правило от 20,1%) от стоимости, а оставшуюся часть суммы банк выдает в виде кредита и берет недвижимость в качестве залога.
Обременение снимают с имущества после выплаты ипотеки. До этого момента вы можете полностью распоряжаться жильем — делать ремонт и прописывать родных, но для продажи и совершения других сделок до погашения кредита потребуется разрешение банка.
Льготную семейную ипотеку могут оформить семьи граждан РФ, в которых:
- • в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или любой следующий ребёнок (во втором случае возраст первого ребёнка не имеет значения);
- • есть ребёнок с инвалидностью, рождённый до 31 декабря 2022 года.
Если вы подаёте заявку на ипотеку в банк, где у вас есть счёт (карта) для получения заработной платы, то из документов потребуется только паспорт. Всё благодаря тому, что зарплатные клиенты банка имеют привилегии в обслуживании, среди которых специальные ставки по ипотечному кредитованию и упрощённая процедура оформления без предоставления справки о доходах.
Если вы получаете заработную плату на счёт в другом банке и официально трудоустроены, то для подачи заявления потребуется справка о доходах и налогах физического лица за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ) или справка по форме, установленной самим банком.
Величина первоначального взноса может быть разной в зависимости от программы ипотечного кредитования. В большинстве случаев заёмщику необходимо внести из собственных средств 15% от стоимости недвижимости.
Узнать точную сумму, которую могут предоставить при оформлении ипотеки, можно после того, как банк рассмотрит заявку и вынесет конкретное решение. Максимальный размер кредита не превышает 90% от стоимости выбранной недвижимости.
На сумму, которую могут одобрить, влияют:
- • размер заработной платы заёмщика;
- • величина пенсии;
- • дополнительные доходы от аренды недвижимости или договора гражданско-правового характера (оказания разовых услуг).
Социальные пособия, алименты, выплаты по уходу за ребенком, стипендии не учитываются при расчёте как доход заёмщика.
Чтобы внести первоначальный взнос в ситуации при отсутствии своих накоплений, можно оформить кредит под залог недвижимости, имеющейся в собственности.
В подобной ситуации вместо справки 2-НДФЛ можно приложить справку о доходах по форме банка, где заёмщик может указать не только официальный, но и дополнительный фактический полученный доход вне зависимости от официального оформления.
Да, материнский капитал может использоваться для внесения первоначального взноса и досрочного погашения ипотечного кредита. Допускается вносить как часть, так и весь маткапитал целиком.
Ставка ипотечного кредитования зависит от размера первоначального взноса и срока кредита. Снизить процентную ставку можно, воспользовавшись различными предложениями банка: скидкой при страховании жизни или за участие в зарплатном проекте финансовой организации.
Не стоит сомневаться, ведь ипотека — это возможность здесь и сейчас стать владельцем своего жилья, где будет тепло, уютно и безопасно. Внося платежи по графику, вы вкладываете в собственную недвижимость, а не отдаёте деньги арендодателю.
Чтобы избавить вас от сомнений, перечислим еще несколько плюсов ипотеки:
- • Вы можете купить жильё, не имея всей суммы на руках.
- • Есть возможность сделать ремонт по своему вкусу, что сложно осуществить в арендованной квартире.
- • Стоимость недвижимости, купленной в ипотеку, будет зафиксирована — жильё будет дорожать, а ваши выплаты по кредиту останутся те же.
Компания «ГДВЛ» предлагает купить каркасные дома в ипотеку на выгодных условиях с пониженными ставками и простым порядком оформления. Вы можете выбрать любой из типовых вариантов или заказать разработку индивидуального проекта с учетом ваших потребностей в жилой площади, количестве этажей и комнат.
Что такое ипотека на постройку дома
Благодаря ипотечному кредитованию можно стать владельцем собственного жилья здесь и сейчас, а не тратить 10-15, а иногда и больше, лет, чтобы накопить. Вместо этого нужно внести часть суммы, а банк предоставит оставшееся в виде кредита на определенный срок, в течение которого необходимо ежемесячно вносить установленный платеж.
Как только ипотека на строительство каркасного дома будет оформлена, компания «ГДВЛ» приступит к работам. По их окончании вы получите право собственности, просто с обременением, и можете распоряжаться жильем: делать ремонт, регистрировать членов семьи, завещать, а при согласии банка — проводить перепланировку и продавать.
Какие преимущества дает покупка каркасного дома в ипотеку
Покупая каркасный дом под ключ в ипотеку, вы быстро решаете жилищный вопрос и вкладываете в собственное жилье, а не тратите деньги впустую на арендную плату.
Вы становитесь обладателем своего жилища, а не живете постоянно на чемоданах, ожидая проблем с очередным арендодателем.
Вы гарантировано остаетесь с собственной недвижимостью, которая еще и вырастет в цене. Арендуя жилье и параллельно откладывая, не всегда можно добиться такого результата.
Сегодня каркасные дома в ипотеку предлагаются на самых разных условиях, включая льготные программы с господдержкой, где предусмотрена сниженная ставка.
Свяжитесь с нами по контактному номеру +7 (495) 185-05-79 и узнайте подробнее об ипотеке на строительство каркасных домов. Наши специалисты ответят на вопросы и помогут определиться, какой проект идеально подойдет вашей семье.
