Частые вопросы

В первую очередь вам нужно приобрести участок земельный участок и оформить разрешение на строительство дома.

Следующий шаг — определиться со способом оплаты. Если у вас нет крупной суммы, то предлагаем рассмотреть программы ипотеки или кредит, а также возможность использования материнского капитала. Кроме того, у нас есть поэтапная оплата строительства, где вся сумма разделена на 6 частей.

Определившись с формой оплаты, посмотрите проекты домов в нашем каталоге и сообщите, какой вам понравился, на сайте или по телефону. Если у вас есть свой проект — пришлите его нам на sales@gdvl.ru. Далее мы пригласим вас в офис, где рассчитаем стоимость, обсудим все нюансы и подпишем договор. Затем начнем проектировать и приступим к строительству.

Да, есть следующие требования:

• Строительная площадка должна быть очищена от строительного и бытового мусора, деревьев и кустарников, материалов и старых строений, снега.

• В целях безопасности проводимых работ поблизости от стройплощадки не должно быть ЛЭП, промышленных газопроводов, захоронений радиоактивных отходов, скотомогильников и других объектов ближе 15 м до пятна застройки.

На строительной площадке должны быть:

• Место для складирования материалов — не менее 6×6 м.

• Место под установку бытовок для рабочих — не менее 3×6 м.

• Свободный доступ к технической воде из расчета не менее 5 м3 в день.

• Точка электропитания мощностью не менее 5 кВт и напряжением 220 В (поблизости от места проживания рабочих).

• Подъездные пути, достаточные для проезда и разворота грузового транспорта шириной от 3 м, длиной от 20 м и радиусом разворота 25 м. На путях подъезда не должно быть никаких препятствий.

Мы строим дома с учетом строительных норм и правил, которые помогают соблюсти требования безопасности и не нарушить права соседей. Главное в этом — расстояния между постройками:

• От дома до границы соседнего участка — не менее 3 м. Измеряется от цоколя, а при наличии навеса, крыши, крыльца или других элементов, выдающихся более чем на 0,5 м, отсчитывается от них.

• От гаража до границы с соседом — не менее 1 м. Высота ограждений не может быть более 2,5 м.

• От хозяйственных и технических построек до забора соседей — не менее 1 м, если скат крыши сделан в сторону своего участка.

• От границы до высоких деревьев — 4 м, до средних — 2 м, до кустарников — 1 м.

• От строений, используемых для разведения/выгула домашней птицы и скота, до границы — не менее 4 м.

• От границы до санузла — не менее 12 м.

• От бани, сауны и душа до границы — 8 м.

• До дороги — не менее 5 м, до улиц с неактивным движением и тупиковых дворов — от 3 м.

Мы располагаем их так, чтобы они находились недалеко от дома и к ним был свободный доступ.

Нет, мы можем строить даже зимой. Подробнее об этом читайте в нашем блоге: про каркасные дома и про дома из газобетона.

Да, мы строим и по типовым, и по индивидуальным проектам. Можем спроектировать для вас дом нужной площади, этажности и планировки, учтем все пожелания.

Необязательно. Итоговая стоимость зависит от объема работ, а не от того, какой проект использован — готовый или индивидуальный.

Да, все цены актуальны, поскольку мы строго следим за достоверностью данных на сайте.

Чаще всего мы используем железобетонные сваи или фундамент в виде монолитной плиты. Все зависит от того, из каких материалов и по какой технологии строится дом. Подробнее о фундаменте читайте в карточке проектов.

Нельзя точно сказать, что какой-то фундамент лучший и подойдет для любых домов. Все зависит от площади и веса строения, который определяет нагрузку на фундамент. Мы выбираем его тип, конфигурацию и размеры после геологических и геодезических изысканий, когда понимаем, какая почва и рельеф на участке. Это помогает сделать надежный фундамент и одновременно не переплачивать.

Геодезические изыскания — работы по изучению рельефа местности и привязке координат объекта к конкретному участку. Без геодезии не обходятся межевание, прирезка территорий, оформление кадастрового паспорта участка. Мы проводим комплекс полевых работ и камеральный анализ, на основе которых составляем точную карту местности и ситуационный план, а также готовим рабочие и проектные документы, схемы дорог, сетей и коммуникаций.

Геологические изыскания — работы по анализу почвы, ее типа, физико-механических свойств, гидрогеологических условий. Это необходимо, чтобы выбрать подходящий вид фундамента и защитить дом от негативного влияния грунтовых вод.

Пробное бурение — это процедура по выемке небольшого объема почвы с помощью бурового оборудования. Мы проводим ее, чтобы исследовать состав и тип грунта, определить уровень залегания грунтовых вод и глубину промерзания, выявить камни и другие препятствия. Еще пробное бурение дает возможность установить, какой тип и размер свай подойдет для фундамента.

Да, конечно! Рекомендуем начать с комплектации «Теплый контур», которая позволит приостановить стройку и продолжить ее, когда вам будет удобно.

Да, обязательно! Мы делаем естественную вентиляцию, которая работает за счет подачи свежего воздуха через клапаны инфильтрации. Он подталкивает вытяжной воздух вверх, и тот по воздуховодам покидает дом. Такая вентиляция работает за счет разницы температур, и это оптимальный вариант для жилого дома.

Да, вполне! Для этого мы строим энергоэффективные дома без мостиков холода, где легко поддерживать оптимальную температуру в 22 °C. Благодаря этому вам не придется раскалять полы и тратить много энергии.

Стандартное решение для отделки кровли — металлочерепица 1-го или 2-го класса цинкования толщиной 0,45-0,5 мм с покрытием из полиэстера.

Да, у на есть официальная гарантия:

• 5 лет — на целостность фундамента;

• 15 лет — на несущие конструкции (силовой каркас дома);

• 1 год — материалы, кровельные, отделочные и другие работы.

На окна, двери, детали, оборудование и отделочные материалы действует гарантия производителя.